売買コンサルの流れ

丸一不動産の売買コンサルティングをご説明いたします。

お客様継続特典(仲介手数料)

お客様継続特典(仲介手数料)

毎日の感謝をこめて、丸一不動産管理物件のお客様は、下記の通り、メンバー特典をご用意いたしました。 賃貸のお客様であっても、売買物件購入時に特典がお受け頂けます。 賃貸 特典割引%    売買 特典割引% 1年間 3%   [...]

不動産媒介手数料の計算方法

不動産媒介手数料の計算方法

不動産業者(宅地建物取引業者)は、その業法により、不動産取引において請求できる金額が制限されています。そしてこれは、一つの案件に不動産業者が何社はいっても同じで、費用はかわりません。この上限金額を超えて<受け取ること>で [...]

他社物件を丸一不動産から購入したい

他社物件を丸一不動産から購入したい

お客様から、「ABC不動産がもっているあそこの物件が良さそうだけれど、 取引が不安だから丸一不動産から案内してほしい」とのご相談を頂きます。   もちろん、可能です。丸一不動産が関係する不動産業者・または売り主 [...]

住宅ローン優遇金利

住宅ローン優遇金利

丸一不動産は、多数の銀行と提携しているため、住宅ローン金利の優遇がうけられます。 お客様が長く継続して払うものですので、少しでもその負担を減らすことができれば幸いです。 詳細はお問い合わせください。

ガケ条例と敷地セットバック

ガケ条例と敷地セットバック

ガケに隣接する土地には建築制限が付加されている場合もあります。 日向市の条例にてガケに関するものがあります(ガケ条例)。 ガケ条例では、切土・盛土・構造物の高さが2m以上の物をガケといい、敷地内にガケがある場合ガケの高さ [...]

都市計画

都市計画

購入する土地にどんな特徴があるのかを知ることはとても大事です。   日向市には都市計画が設定されています。 都市計画を設定することにより、 都市の形成をコントロールし、より良い街づくりを行うことが目的です。 日 [...]

ハザードマップと危険区域

ハザードマップと危険区域

日向市にはこのような防災ハザードマップというものがあり、自分の住んでいる場所が災害指定されているか知る必要もあります。 日向市は見ての通りほとんど色が塗られており、液状化危険区域・津波危険区域に指定されています。 物件に [...]

敷地の境界確定

敷地の境界確定

不動産売買の際には必ず「敷地の境界確定」を行いましょう。 敷地の境界とは、「自分の敷地と隣接の方との境い目」です。   境界ははっきりしておかないと自分の代は問題ないかもしれませんが、子・孫の代になった時に大き [...]

アパート投資分析

アパート投資分析

  弊社独自の家賃分析プログラムを使用し分かりやすくご説明致します。 アパート経営のリスク(年間の固定資産税・損害保険料・建物の修繕維持管理費・建物が老朽化に伴う家賃の値下げ)を予測します。また、入居率に対して [...]

浄化槽と公共下水区域

浄化槽と公共下水区域

不動産を購入される際には<見えない費用>も明確にしましょう。その最たる例が、下水です。   日向市内は『浄化槽区域』と『公共下水区域』に分かれています。 その構造的な違いもそうですが、費用も異なります。 浄化槽 [...]